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民用建筑节能条例
发表时间:2016-04-15

民用建筑节能条例

(国务院第18次常务会议)

第一章 总则

第一条 为了加强民用建筑节能管理降低民用建筑使用过程中的能源消耗提高能源利用效率制定本条例

第二条 本条例所称民用建筑节能是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下降低其使用过程中能源消耗的活动

本条例所称民用建筑是指居住建筑国家机关办公建筑和商业服务业教育卫生等其他公共建筑

第三条 各级人民政府应当加强对民用建筑节能工作的领导积极培育民用建筑节能服务市场健全民用建筑节能服务体系推动民用建筑节能技术的开发应用做好民用建筑节能知识的宣传教育工作

第四条 国家鼓励和扶持在新建建筑和既有建筑节能改造中采用太阳能地热能等可再生能源

在具备太阳能利用条件的地区有关地方人民政府及其部门应当采取有效措施鼓励和扶持单位个人安装使用太阳能热水系统照明系统供热系统采暖制冷系统等太阳能利用系统

第五条 国务院建设主管部门负责全国民用建筑节能的监督管理工作县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域民用建筑节能的监督管理工作

县级以上人民政府有关部门应当依照本条例的规定以及本级人民政府规定的职责分工负责民用建筑节能的有关工作

第六条 国务院建设主管部门应当在国家节能中长期专项规划指导下编制全国民用建筑节能规划并与相关规划相衔接

县级以上地方人民政府建设主管部门应当组织编制本行政区域的民用建筑节能规划报本级人民政府批准后实施

第七条 国家建立健全民用建筑节能标准体系国家民用建筑节能标准由国务院建设主管部门负责组织制定并依照法定程序发布

国家鼓励制定采用优于国家民用建筑节能标准的地方民用建筑节能标准

第八条 县级以上人民政府应当安排民用建筑节能资金用于支持民用建筑节能的科学技术研究和标准制定既有建筑围护结构和供热系统的节能改造可再生能源的应用以及民用建筑节能示范工程节能项目的推广

政府引导金融机构对既有建筑节能改造可再生能源的应用以及民用建筑节能示范工程等项目提供支持

民用建筑节能项目依法享受税收优惠

第九条 国家积极推进供热体制改革完善供热价格形成机制鼓励发展集中供热逐步实行按照用热量收费制度

第十条 对在民用建筑节能工作中做出显著成绩的单位和个人按照国家有关规定给予表彰和奖励

第二章 新建建筑节能

第十一条 国家推广使用民用建筑节能的新技术新工艺新材料和新设备限制使用或者禁止使用能源消耗高的技术工艺材料和设备国务院节能工作主管部门建设主管部门应当制定公布并及时更新推广使用限制使用禁止使用目录

国家限制进口或者禁止进口能源消耗高的技术材料和设备

建设单位设计单位施工单位不得在建筑活动中使用列入禁止使用目录的技术工艺材料和设备

第十二条 编制城市详细规划镇详细规划应当按照民用建筑节能的要求确定建筑的布局形状和朝向

城乡规划主管部门依法对民用建筑进行规划审查应当就设计方案是否符合民用建筑节能强制性标准征求同级建设主管部门的意见;建设主管部门应当自收到征求意见材料之日起10日内提出意见征求意见时间不计算在规划许可的期限内

对不符合民用建筑节能强制性标准的不得颁发建设工程规划许可证

第十三条 施工图设计文件审查机构应当按照民用建筑节能强制性标准对施工图设计文件进行审查;经审查不符合民用建筑节能强制性标准的县级以上地方人民政府建设主管部门不得颁发施工许可证

第十四条 建设单位不得明示或者暗示设计单位施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行设计施工不得明示或者暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料保温材料门窗采暖制冷系统和照明设备

按照合同约定由建设单位采购墙体材料保温材料门窗采暖制冷系统和照明设备的建设单位应当保证其符合施工图设计文件要求

第十五条 设计单位施工单位工程监理单位及其注册执业人员应当按照民用建筑节能强制性标准进行设计施工监理

第十六条 施工单位应当对进入施工现场的墙体材料保温材料门窗采暖制冷系统和照明设备进行查验;不符合施工图设计文件要求的不得使用

工程监理单位发现施工单位不按照民用建筑节能强制性标准施工的应当要求施工单位改正;施工单位拒不改正的工程监理单位应当及时报告建设单位并向有关主管部门报告

墙体屋面的保温工程施工时监理工程师应当按照工程监理规范的要求采取旁站巡视和平行检验等形式实施监理

未经监理工程师签字墙体材料保温材料门窗采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装施工单位不得进行下一道工序的施工

第十七条 建设单位组织竣工验收应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验;对不符合民用建筑节能强制性标准的不得出具竣工验收合格报告

第十八条 实行集中供热的建筑应当安装供热系统调控装置用热计量装置和室内温度调控装置;公共建筑还应当安装用电分项计量装置居住建筑安装的用热计量装置应当满足分户计量的要求

计量装置应当依法检定合格

第十九条 建筑的公共走廊楼梯等部位应当安装使用节能灯具和电气控制装置

第二十条 对具备可再生能源利用条件的建筑建设单位应当选择合适的可再生能源用于采暖制冷照明和热水供应等;设计单位应当按照有关可再生能源利用的标准进行设计

建设可再生能源利用设施应当与建筑主体工程同步设计同步施工同步验收

第二十一条 国家机关办公建筑和大型公共建筑的所有权人应当对建筑的能源利用效率进行测评和标识并按照国家有关规定将测评结果予以公示接受社会监督

国家机关办公建筑应当安装使用节能设备

本条例所称大型公共建筑是指单体建筑面积2万平方米以上的公共建筑

第二十二条 房地产开发企业销售商品房应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标节能措施和保护要求保温工程保修期等信息并在商品房买卖合同和住宅质量保证书住宅使用说明书中载明

第二十三条 在正常使用条件下保温工程的最低保修期限为5年保温工程的保修期自竣工验收合格之日起计算

保温工程在保修范围和保修期内发生质量问题的施工单位应当履行保修义务并对造成的损失依法承担赔偿责任

第三章 既有建筑节能

第二十四条 既有建筑节能改造应当根据当地经济社会发展水平和地理气候条件等实际情况有计划分步骤地实施分类改造

本条例所称既有建筑节能改造是指对不符合民用建筑节能强制性标准的既有建筑的围护结构供热系统采暖制冷系统照明设备和热水供应设施等实施节能改造的活动

第二十五条 县级以上地方人民政府建设主管部门应当对本行政区域内既有建筑的建设年代结构形式用能系统能源消耗指标寿命周期等组织调查统计和分析制定既有建筑节能改造计划明确节能改造的目标范围和要求报本级人民政府批准后组织实施

中央国家机关既有建筑的节能改造由有关管理机关事务工作的机构制定节能改造计划并组织实施

第二十六条 国家机关办公建筑政府投资和以政府投资为主的公共建筑的节能改造应当制定节能改造方案经充分论证并按照国家有关规定办理相关审批手续方可进行

各级人民政府及其有关部门单位不得违反国家有关规定和标准以节能改造的名义对前款规定的既有建筑进行扩建改建

第二十七条 居住建筑和本条例第二十六条规定以外的其他公共建筑不符合民用建筑节能强制性标准的在尊重建筑所有权人意愿的基础上可以结合扩建改建逐步实施节能改造

第二十八条 实施既有建筑节能改造应当符合民用建筑节能强制性标准优先采用遮阳改善通风等低成本改造措施

既有建筑围护结构的改造和供热系统的改造应当同步进行

第二十九条 对实行集中供热的建筑进行节能改造应当安装供热系统调控装置和用热计量装置;对公共建筑进行节能改造还应当安装室内温度调控装置和用电分项计量装置

第三十条 国家机关办公建筑的节能改造费用由县级以上人民政府纳入本级财政预算

居住建筑和教育科学文化卫生体育等公益事业使用的公共建筑节能改造费用由政府建筑所有权人共同负担

国家鼓励社会资金投资既有建筑节能改造

第四章 建筑用能系统运行节能

第三十一条 建筑所有权人或者使用权人应当保证建筑用能系统的正常运行不得人为损坏建筑围护结构和用能系统

国家机关办公建筑和大型公共建筑的所有权人或者使用权人应当建立健全民用建筑节能管理制度和操作规程对建筑用能系统进行监测维护并定期将分项用电量报县级以上地方人民政府建设主管部门

第三十二条 县级以上地方人民政府节能工作主管部门应当会同同级建设主管部门确定本行政区域内公共建筑重点用电单位及其年度用电限额

县级以上地方人民政府建设主管部门应当对本行政区域内国家机关办公建筑和公共建筑用电情况进行调查统计和评价分析国家机关办公建筑和大型公共建筑采暖制冷照明的能源消耗情况应当依照法律行政法规和国家其他有关规定向社会公布

国家机关办公建筑和公共建筑的所有权人或者使用权人应当对县级以上地方人民政府建设主管部门的调查统计工作予以配合

第三十三条 供热单位应当建立健全相关制度加强对专业技术人员的教育和培训

供热单位应当改进技术装备实施计量管理并对供热系统进行监测维护提高供热系统的效率保证供热系统的运行符合民用建筑节能强制性标准

第三十四条 县级以上地方人民政府建设主管部门应当对本行政区域内供热单位的能源消耗情况进行调查统计和分析并制定供热单位能源消耗指标;对超过能源消耗指标的应当要求供热单位制定相应的改进措施并监督实施

第五章 法律责任

第三十五条 违反本条例规定县级以上人民政府有关部门有下列行为之一的对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分;构成犯罪的依法追究刑事责任:

(一)对设计方案不符合民用建筑节能强制性标准的民用建筑项目颁发建设工程规划许可证的;

(二)对不符合民用建筑节能强制性标准的设计方案出具合格意见的;

(三)对施工图设计文件不符合民用建筑节能强制性标准的民用建筑项目颁发施工许可证的;

(四)不依法履行监督管理职责的其他行为

第三十六条 违反本条例规定各级人民政府及其有关部门单位违反国家有关规定和标准以节能改造的名义对既有建筑进行扩建改建的对负有责任的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分

第三十七条 违反本条例规定建设单位有下列行为之一的由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正处20万元以上50万元以下的罚款:

(一)明示或者暗示设计单位施工单位违反民用建筑节能强制性标准进行设计施工的;

(二)明示或者暗示施工单位使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料保温材料门窗采暖制冷系统和照明设备的;

(三)采购不符合施工图设计文件要求的墙体材料保温材料门窗采暖制冷系统和照明设备的;

(四)使用列入禁止使用目录的技术工艺材料和设备的

第三十八条 违反本条例规定建设单位对不符合民用建筑节能强制性标准的民用建筑项目出具竣工验收合格报告的由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正处民用建筑项目合同价款2%以上4%以下的罚款;造成损失的依法承担赔偿责任

第三十九条 违反本条例规定设计单位未按照民用建筑节能强制性标准进行设计或者使用列入禁止使用目录的技术工艺材料和设备的由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正处10万元以上30万元以下的罚款;情节严重的由颁发资质证书的部门责令停业整顿降低资质等级或者吊销资质证书;造成损失的依法承担赔偿责任

第四十条 违反本条例规定施工单位未按照民用建筑节能强制性标准进行施工的由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正处民用建筑项目合同价款2%以上4%以下的罚款;情节严重的由颁发资质证书的部门责令停业整顿降低资质等级或者吊销资质证书;造成损失的依法承担赔偿责任

第四十一条 违反本条例规定施工单位有下列行为之一的由县级以上地方人民政府建设主管部门责令改正处10万元以上20万元以下的罚款;情节严重的由颁发资质证书的部门责令停业整顿降低资质等级或者吊销资质证书;造成损失的依法承担赔偿责任:

(一)未对进入施工现场的墙体材料保温材料门窗采暖制冷系统和照明设备进行查验的;

(二)使用不符合施工图设计文件要求的墙体材料保温材料门窗采暖制冷系统和照明设备的;

(三)使用列入禁止使用目录的技术工艺材料和设备的

第四十二条 违反本条例规定工程监理单位有下列行为之一的由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正;逾期未改正的处10万元以上30万元以下的罚款;情节严重的由颁发资质证书的部门责令停业整顿降低资质等级或者吊销资质证书;造成损失的依法承担赔偿责任:

(一)未按照民用建筑节能强制性标准实施监理的;

(二)墙体屋面的保温工程施工时未采取旁站巡视和平行检验等形式实施监理的

对不符合施工图设计文件要求的墙体材料保温材料门窗采暖制冷系统和照明设备按照符合施工图设计文件要求签字的依照《建设工程质量管理条例》第六十七条的规定处罚

第四十三条 违反本条例规定房地产开发企业销售商品房未向购买人明示所售商品房的能源消耗指标节能措施和保护要求保温工程保修期等信息或者向购买人明示的所售商品房能源消耗指标与实际能源消耗不符的依法承担民事责任;由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正;逾期未改正的处交付使用的房屋销售总额2%以下的罚款;情节严重的由颁发资质证书的部门降低资质等级或者吊销资质证书

第四十四条 违反本条例规定注册执业人员未执行民用建筑节能强制性标准的由县级以上人民政府建设主管部门责令停止执业3个月以上1年以下;情节严重的由颁发资格证书的部门吊销执业资格证书5年内不予注册

第六章 附则

第四十五条 本条例自2008年10月1日起施行

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